【先看懂資產，才能真正累積財富】
建立資產管理能力，讓每一分收入成為未來的財富！

▎先盤點自己真正擁有什麼
多數人每天關心薪水、存款與投資績效，卻很少真正整理自己的財務狀況。本書從資產、負債與淨資產三個基本概念出發，說明為什麼收入只是現金流，真正決定財務實力的是累積下來的資產。透過個人資產負債表、淨資產計算與資產地圖等工具，引導讀者重新盤點自己的財務位置，了解哪些是真正的資產，哪些只是持續消耗現金流的負擔，建立管理財富的第一步。

▎重新認識每一種資產的角色
不同資產承擔不同功能，不能用同一套標準評價。本書依序介紹現金、存款、房產、土地、股票、ETF、基金、保單、退休金，以及健康、專業能力、信用等無形資產，分析各類資產的流動性、風險、收益與成長特性，說明它們在個人財務中的定位。透過正確分類，讀者能了解各項資產應該扮演的角色，而不是盲目追求報酬率或市場熱門標的。

▎建立正確的估值觀念
價格並不等於價值，資產也不能只看市價高低。本書以生活中的房產、股票與各類資產為例，介紹市場法、收益法與成本法三種估值方式，說明不同資產適用不同的評價邏輯，並解析價格形成、流動性、時間與風險對資產價值的影響。透過估值觀念的建立，讀者能學會以更客觀的角度判斷資產，而非只依賴市場行情或短期價格變化。

▎打造能長期累積的財務系統
真正的財富管理，不只是增加收入，而是讓收入持續轉化為資產。本書強調留存率、資產配置與財務韌性的重要性，引導讀者建立可用資產、可投資資產與可增值資產之間的平衡，並透過定期盤點、檢視資產結構與調整配置，逐步建立適合自己的財務系統。無論是理財新手，或希望重新整理財務架構的讀者，都能透過本書建立完整的資產思維，讓財富不只是帳面上的數字，而是支撐人生選擇與未來規畫的重要基礎。
 

康昱生
畢業於企管系，愛好讀書、寫作。曾擔任企業內訓講師，善於觀察各類型的人、事、物，經常將職場上觀察到的種種怪異現象記錄下來。著有《進退法則，處世沒有那麼難》、《職場馬屁學》、《職場馬屁學》、《墨菲定律的幸運術！》等。

第一章　先算清楚，你到底擁有什麼
第二章　資產分類錯了，估值一定會錯
第三章　三種估值方法，看懂所有價格邏輯
第四章　房子值多少，不能只看成交行情
第五章　股票、ETF與基金真正的價值在哪裡
第六章　債券、保單與退休金怎麼估價
第七章　看不見的資產，決定你真正的身價
第八章　財富最大的錯誤，是看錯資產價值
第九章　人生不同階段，資產評估方式也不同
第十章　建立自己的資產評估系統
 

第一章　先算清楚，你到底擁有什麼
第一節　收入只是入口，資產才是財富的本體
薪水進來，不代表財富留下
每個月領薪水的那一天，很多人都會產生一種短暫的安全感。帳戶數字增加了，生活好像重新恢復秩序，前幾天因為信用卡帳單、房租、房貸、保險費、餐費與各種訂閱服務帶來的壓力，也暫時被沖淡。可是，決定一個人財務狀態的，從來不是錢有沒有進來，而是錢進來之後，最後留下了什麼。
　　
收入像水龍頭，打開時水會流出來；資產像水池，能不能累積，取決於水池有沒有洞、容量有多大、裡面的水能不能再生出新的水。許多人工作十年、二十年，收入逐年增加，生活品質也跟著升級，卻沒有累積出足以支撐未來的資產。表面上看起來過得不錯，實際上只是在用下一個月的收入維持這個月的生活。
　　
這種狀況在現代社會很常見。薪資調升後，先換手機；年終獎金進來後，安排出國；職位升遷後，搬到更好的社區；收入增加後，也開始覺得原本的生活方式配不上現在的自己。消費跟著收入一起增加，資產卻沒有同步累積。久而久之，人會誤以為自己變有錢了，其實只是變得更會花錢。
　　
財富的判斷不能停在「我賺多少」，而要往後追問：「我留下多少？」「留下來的東西會不會增值？」「如果收入中斷，這些累積能支撐我多久？」這三個問題，會把一個人的財務狀態從感覺拉回現實。收入固然重要，沒有收入就很難開始累積；可是收入只是入口，不是終點。真正的財富，要看收入進來後，有沒有被轉換成可以保留、可以運用、可以產生未來價值的資產。
 

ISBN / 9786267782576
EAN / 9786267782576
頁數 / 300
開數 / 18開
注音 / 無
裝訂 / 平裝
語言 / 中文繁體
級別 / 無